在分析钢材市场需求时，长材的波动性显著小于板材，而长材的市场需求主要来自房地产和基础设施，其中无论从占比还是波动性的角度来看，房地产的市场需求是长材市场需求和波动的核心，而且房地产的建设也不会造就其他的投资，比如翻新、家电等，从而也不会间接造就钢材的市场需求。而从市场的各方观点来看，房地产的各项数据和螺纹的需求量总是不会不存在一定的误差，甚至经常出现几乎忽略的情况。本文主要从数据的角度，从传导渠道的视角去新的统合房地产的涉及数据和螺纹市场需求的关系，目的获取一个全新的视角去解读仍然后遗症市场的数据偏差问题。

在分析地产对螺纹的市场需求时，固定资产投资已完成额是取决于房地产投资工程进度的一个较为最重要的指标，越大的投资额往往代表了更大的投资量，以及对建材更好的市场需求。这个指标也许在2013年前的效果是较为好的，但是也必须注意到从固定资产投资已完成额到螺纹的市场需求上，是必须考虑到一定的传导渠道的问题的。

非常简单地说道，可以指出必须考虑到系数的问题。如果从显数据公式来看，而不是逗留在感性的相关性问题，房地产的固定资产投资已完成额包括了购地的成本，因此第一步必须将购地成本去除，可以称作清净固定资产投资已完成额。接下来，首先从净固定资产投资已完成额，造就的是房地产的建筑面积，然后建筑面积通过用钢密度再行造就用钢量，因此这个过程可以通过以下公式来构建：清净固定资产投资已完成额本期的每亿元所已完成的建筑面积=本期的建筑面积。

如果再次细化的话，在考虑到螺纹市场需求时，对应的建筑面积应当是用螺纹阶段的建筑面积，如果是考虑到水泥的市场需求，对应的建筑面积应当是用水泥的建筑面积，这里不存在房地产开发有所不同阶段用螺纹和水泥的密度是有所不同的问题。而通过本期的建筑面积每平米建筑面积的用钢密度，最后可以构建从固定资产投资已完成额到螺纹市场需求的传导过程，总体的过程可以通过以下公式来构建：清净固定资产投资已完成额本期的每亿元所已完成的建筑面积每平米建筑面积的用钢密度，当每亿元所已完成的建筑面积和每平米建筑面积的用钢密度是比较稳定的时候，那么清净固定资产投资已完成额和螺纹的市场需求的相关性就不会很高，从投资额到螺纹市场需求的研究就不会较为线性，但是一旦这两个系数是不稳定的，那么就不会不存在一些问题。

第一，是结构性问题，由于近几年房地产开发的地区结构经常出现了较为大的波动，而有所不同城市的建安成本差距是较为大的，使得本期的每亿元所已完成的建筑面积就不会不存在较为显著的波动。第二，有所不同城市，特别是在是一二三线城市的容积率和房屋高度是不存在差异的，而高度有所不同的房地产开发对用钢密度的差异也是较为显著的。而在之前的经济发展过程中，整体的发展是核心问题，但是近年来，随着发展速度的弱化，甚至房地产转入存量阶段，结构性问题对各方面的影响将不会更加大。

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