被看作地产股转股上市范本的新城控股B并转A股案再一以登岸A股而告一段落。昨日，新城发展控股有限公司宣告于2015年12月2日取得上海证券交易所《关于新城控股集团股份有限公司人民币普通股股票上市的通报》上海证券交易所自律监管决定书[2015]404号，新城控股的A股将自2015年12月4日于上交所上市。首家房企B并转A股落听2014年7月底江苏新城清盘，透露公司展开根本性资产重组。

2015年5月8日，江苏新城发布公告，详尽透露新城控股集团将以换股方式吸取拆分江苏新城（现新城控股），并拟向江苏新城除新城发展以外的全体股东发售A股股票的方案。拆分方案中，新城控股A股股票发售价格为9.82元/股，江苏新城换股价格为1.317美元/股，折算人民币8.12元/股。拆分已完成后，新城控股将作为延续公司承继及接续江苏新城的全部资产、负债、业务、人员、合约及其他一切权利与义务，江苏新城中止上市并吊销法人资格。此前，如何确保小股东及海外投资人利益仍然是外界注目新城控股转股焦点之一。

为充份维护江苏新城股东的利益，此次换股吸取拆分将向现金选择权目标股东获取现金选择权。上海证券交易所后的新城控股是一家综合性的房地产开发企业，还包括商业和住宅研发，也还包括商业运营投资等方面。其中，新城控股已在全国17大城市布局了21座城市综合体项目。

据报，新城控股计划未来几年每年土地扩展将维持在8-10块，进占国内商业地产第一梯队。A股上海证券交易所上市后，新城也将享有A+H股双融资平台。

首演重返A股潮比起B股的一潭死水，A股毫无疑问优势显著。同时，A股市场的融资能力也更加被房企推崇。

日前，万达商业和富力地产重返A股进程也以求前进。两家企业的认购说明书申报稿也相继在证监会官网上透露。

根据招股书表明，本次富力地产白鱼公开发行不多达10.7亿股新的股票，筹措资金总额为不多达350亿元；万达商业则计划发售A股不多达2.5亿股，筹措资金总额不多达120亿元。此外，已在美国上市的搜房也正在通过借壳方式谋求A股上市。

从港股与A股对房企估值来看，A股市场对房企的估值更高。易居（中国）有限公司有限公司继续执行总裁丁祖昱分析，特别是在是市盈率方面，较为千亿企业最近的数据来看，四家H股上市的企业动态市盈率在5-7倍左右，而在A股上市的三家房企的动态市盈率皆远超过10倍以上。随着监管层放开企业债审查流程，港股和A股市场早已在统一起跑线上了。

再行考虑到人民币升值、国内利率水平低等优势，A股的融资能力和优势早已开始显出。涉及人士回应，随着证监会宣告完备新股发售制度重新启动IPO，也让房企重返A股沦为有可能。或造就一轮B股行情在南方基金首席策略分析师杨德龙显然，新城B并转A的尝试对B股市场的改革具有糅合性的意义。

为了更有外籍投资者投资我国证券市场，并解决问题外汇紧缺问题，B股在1992年被成立，但随着QFII、RQFII、沪港通等渠道联通A股后，B股交易更加被边缘化。由于市场参与度较低，B股的交易长期以来都较A股酸甜，不但企业的估值得到确保，再融资堪称难上加难。也于是以因此，B股市场前景与改革仍然倍受注目。

2014年5月，《国务院关于更进一步增进资本市场身体健康发展的若干意见》明确提出，急剧探寻B股市场改革。据同花顺iFinD统计数据表明，目前，沪浅两市共计102只B股，这些B股多以交通运输、制造业等传统行业为主，数量最少的是房地产企业。按以往经验，B股转轨主要有四个路径，分别是B股并转H股、B股并转A股、大股东买入以及AB股并轨。但目前，顺利转轨的B股企业数量并不多。

2013-2014年间，中集B、万科B、丽珠B三家企业分别构建了B并转H的尝试，而B并转A股顺利的仅有东电B和今日将要登岸A股的新城B。在业内人士显然，新城B并转A顺利，招商地产的资产统合也获取了A+B股公司B并转A的新模式，这对于沉寂许久的B股来说都是很好的性刺激。

而杨德龙也对北京商报记者回应，新城控股今日上市未来将会造就一轮B股行情。

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